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1、国土证分为国有土地使用证和集体土地使用证，国有土地使用证要缴纳土地出让金，一般为30/50.、70年的使用权限，有证了才能证明这块地是你可以使用的，没有的话就不能证明。
2、集体土地是说乡镇村集体分给你的宅基地等等。
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